Los votantes de Florida decidirán el 3 de noviembre si aprueban la Enmienda 3, que subiría la exención homestead de los impuestos de propiedad no escolares a $150,000 en 2027 y a $250,000 en 2028. Para pasar necesita al menos 60% de los votos, y las encuestas recientes la ubican alrededor de 55%.
La medida divide a los políticos de Miami-Dade y, con la votación anticipada a partir del 24 de octubre, conviene entender qué cambia, cuánto podrías ahorrar y qué servicios podrían verse afectados.
Qué cambiaría la Enmienda 3
- Exención homestead más alta: la exención para la vivienda principal pasaría de $50,000 a $150,000 en 2027 y a $250,000 en 2028. Después se ajustaría por inflación cuando esta sea positiva.
- Solo impuestos no escolares: la parte de tu factura que financia a las escuelas públicas no cambia.
- Tope más bajo para otras propiedades: en propiedades sin homestead (inversiones, segundas viviendas, locales comerciales) el aumento anual permitido de la tasación bajaría de 10% a 5%.
- Espera para recién llegados: los nuevos residentes recibirían al principio la exención actual y, en general, esperarían cinco años para la más alta. Críticos como el exsenador estatal Jeff Brandes advierten que esa espera podría ser inconstitucional.
- Vigencia: si se aprueba, los cambios empiezan el 1 de enero de 2027.
El texto que verás en la boleta lo reescribió el fiscal general James Uthmeier después de que un juez de Tallahassee considerara engañosa la redacción original. Por eso ahora se titula “Increased Homestead Exemption; Lower Cap on Increases in Non-Homesteaded Property Assessments”.
Las cifras en juego
| Quién lo estima | Qué dice |
|---|---|
| Florida TaxWatch (citada por republicanos de Miami-Dade) | Ahorro promedio de unos $1,500 al año por vivienda homestead en Miami-Dade |
| Tomás Regalado (ejemplo citado) | Una factura de unos $6,000 bajaría a unos $4,300 el primer año y a unos $3,000 el segundo |
| Condado de Miami-Dade | Pérdida de $359 a $445 millones al año, entre 10% y 20% de los ingresos del fondo general |
| Florida Association of Counties | Broward podría perder más de $300 millones al segundo año |
| Florida TaxWatch (todo el estado) | $45,000 millones menos en impuestos locales en cinco años |
Son estimaciones, no cifras oficiales finales. Tu ahorro real depende del valor tasado de tu casa y de las tasas de tu ciudad y de los distritos especiales donde vives.
Quién está a favor y quién en contra
A favor: en Miami-Dade la apoyan, entre otros, la supervisora de elecciones Alina García, la sheriff Rosie Cordero-Stutz, el tasador de propiedades Tomás Regalado, y los políticos republicanos Alex Rizo, Dariel Fernández y Vince Lago. Sostienen que los impuestos son demasiado altos, que los gobiernos locales deben “vivir dentro de sus posibilidades” y que las advertencias sobre recortes son tácticas de miedo. El gobernador Ron DeSantis dice que votará a favor y señala los superávits de ciudades y condados.
En contra: la alcaldesa Daniella Levine Cava, que formó un comité por el “No”, el senador estatal Shevrin Jones, el comisionado Oliver Gilbert, la Asociación de Sheriffs de Florida y la campaña Vote No on Amendment 3. Argumentan que es un traslado de la carga tributaria más que un alivio, y que se recortarían servicios. Levine Cava advirtió que podrían cerrar 19 estaciones de bomberos y 10 de las 51 bibliotecas del condado.
En las encuestas, la de NBC6 y Telemundo 51 (28 de septiembre al 1 de octubre, 625 votantes registrados) dio 55% a favor en todo el estado; en el sureste de Florida, 48% sí, 31% no y 21% indecisos.
Qué significa para ti
- Si eres dueño con homestead: calcula tu posible ahorro en la calculadora del estado (saveourhomesfl.com) o en la de Florida TaxWatch, y revisa en la herramienta del Florida Policy Institute qué servicios de tu código postal dependen de esos impuestos.
- Si vives en tu casa pero no tienes homestead: solicítalo ante el tasador de propiedades de tu condado. Sin homestead no recibirías la exención mayor.
- Si alquilas o tienes propiedades de inversión: la exención no te aplica directamente; el tope de 5% podría frenar subidas de impuestos al dueño, pero no hay garantía de que eso se traduzca en alquileres más bajos.
- Antes de votar: lee el texto completo de la boleta. La votación anticipada empieza el 24 de octubre y la elección es el 3 de noviembre.
Este artículo es informativo y no constituye asesoría financiera, legal ni fiscal.
Fuentes:
ClickOrlando: qué deben saber los votantes sobre la Enmienda 3
Florida Realtors: el fiscal general reescribe la enmienda
NBC6: encuesta sobre la Enmienda 3
NBC6: funcionarios de Miami-Dade y opositores
WLRN: herramienta sobre el impacto en servicios locales
CiberCuba: la Enmienda 3 divide a los políticos de Miami-Dade
Foto de portada: Sean Foster en Unsplash
