Si vas a alquilar en North Miami y no te alcanza para entrar, la ciudad puede pagar hasta $4,800 de tu depósito o de tu primer y último mes de renta. Es una ayuda de una sola vez y el dinero va directo al dueño.
El programa se llama Tenant-Based Rental Assistance (TBRA), se paga con fondos federales HOME y la ciudad acepta solicitudes todo el año por orden de llegada, hasta que se acabe el dinero. No es nuevo, pero medios locales lo han vuelto a destacar en los últimos días.
Qué paga y qué no
- Depósito de seguridad, primer y último mes de renta, o una combinación.
- Máximo: el equivalente a dos meses de renta, con un tope total de $4,800.
- Si ya tienes un voucher u otro subsidio, las guías indican que quizá solo califiques para el depósito.
- Es una sola vez: no aplica si recibiste ayuda de esta oficina de la ciudad en los últimos 24 meses, ni si otra agencia ya te ayuda con lo mismo.
Quién califica
- Vives en North Miami o te vas a mudar a un alquiler dentro de la ciudad. La vivienda tiene que estar dentro de los límites de North Miami.
- Eres ciudadano, residente permanente o tienes estatus legal, según las guías.
- Puedes demostrar una dificultad económica y también que podrás pagar la renta de ahí en adelante.
- Tu hogar gana hasta el 80% del ingreso mediano del área.
- La vivienda debe pasar una inspección y tener una renta dentro de los límites del programa.
Estos son los topes de ingresos anuales que aparecen en las guías publicadas por la ciudad, con cifras de HUD de 2025:
| Personas en el hogar | Hasta 60% del ingreso mediano | Hasta 80% del ingreso mediano |
|---|---|---|
| 1 | $52,080 | $69,440 |
| 2 | $59,460 | $79,280 |
| 3 | $66,900 | $89,200 |
| 4 | $74,340 | $99,120 |
| 5 | $80,340 | $107,120 |
Ojo con este detalle: las guías dicen que al menos 90% de los beneficiados deben estar en el grupo de hasta 60%, y solo 10% puede estar en el de hasta 80%. Si tus ingresos están entre el 60% y el 80%, podrías calificar, pero hay muchos menos cupos para ese grupo.
Qué hacer
- Llama primero. Pregunta si todavía hay fondos y si los topes siguen vigentes: 305-895-9895 o housing@northmiamifl.gov. Las guías disponibles tienen fecha de octubre de 2024.
- Busca la vivienda, pero no te mudes todavía. Las guías indican que no puedes entrar hasta que la oficina te autorice, y el dueño debe aceptar la inspección y llenar su parte.
- Reúne los documentos: identificación y tarjeta de Seguro Social de cada adulto, actas de nacimiento de los menores, comprobante de la dificultad económica, contrato de un año y el W-9 del dueño.
- Solicita en línea desde la página oficial del programa. Una vez creada la cuenta tienes 15 días para completar la solicitud, y la revisión suele tardar de 15 a 30 días.
Desconfía de quien te pida dinero por “asegurarte” la ayuda: solicita tú mismo desde la página de la ciudad.
Miramar también tiene una ayuda para mudarte a un alquiler, de hasta $8,000. Si vives en otra ciudad, pregunta en su oficina de vivienda.
Este artículo es informativo y no constituye asesoría financiera, legal ni fiscal.
Fuentes: Ciudad de North Miami: Tenant-Based Rental Assistance; Guías del programa TBRA (PDF); South Florida Times.
Foto de portada: Jakub Żerdzicki en Unsplash.
